Этапы ремонтных работ

Ремонтные работы следует проводить в определенном порядке. Ниже представлена рекомендуемая нами последовательность ремонтных работ с учетом соблюдения установленных норм. Некоторые виды работ можно проводить параллельно, что позволит ощутимо увеличить скорость ремонта.


Этап 1. Подготовка дизайн-проекта


Идеальный вариант – перед началом работ подготовить проект. Он даст возможность понять, как будет выглядеть помещение. Если пренебречь этим пунктом, то вряд ли удастся создать гармоничный и уютный интерьер, а также функциональное помещение.


Некоторые отказываются от заказа дизайн-проекта, чтобы сэкономить. Но отсутствие плана приводит к возникновению различных сложностей в процессе проведения работ, что может повлечь не только потерю времени, но и лишние финансовые затраты.


В нашей студии IZUM вы можете заказать разные пакеты дизайн-проектов, даже в тариф «Базовый» включены несколько вариантов перепланировки, 3D-визуализация и минимальный набор чертежей и схем для людей, которые будут делать ремонт. Сроки разработки дизайн-проекта составляют от одного до трех месяцев.


Этап 2. Проведение перепланировки


Нередко владельцев жилья не устраивает исходная планировка, и они хотят поменять ее. Если вы живете в квартире, то для монтажа/демонтажа перегородок нужно пройти строительную экспертизу и согласовать проект.

Если речь идет о частном доме, то согласовывать перепланировку не нужно. Но чтобы убедиться, что все несущие конструкции будут целы, а здание останется прочным, лучше обратиться к профессионалам.

Заказывая дизайн-проект, вы получаете не только красивые изображения, помогающие понять, как будет выглядеть помещение, но и рабочие чертежи, где будут указаны все возводимые перегородки, а также подвергающиеся сносу. Студия дизайна предоставит планы расположения инженерных коммуникаций и другие чертежи, необходимые для проведения перепланировки.



Этап 3. Демонтажные работы


Этот пункт актуален не всегда, к примеру, если вы приобрели жилье в новостройке, то демонтаж не требуется. Другое дело, если ваша цель переделать готовое жилье.

Тогда нужно снять старые обои, убрать лакокрасочные покрытия, демонтировать плитку, полы, ненужные перегородки и старые инженерные системы.

Необходимо выбросить весь мусор и подготовить помещение к ремонтным работам.


Этап 4. Монтаж перегородок


Для возведения перегородок применяют разные материалы: кирпич, пеноблок, пазоблок, гипсокартон. У каждого из них есть свои плюсы и минусы, наиболее популярным в настоящий момент является пеноблок. Обычно из него делают перегородки толщиной 10 см, но если есть повышенные требования к шумоизоляции, то можно сделать стену толщиной 15 см.

Укладывать блоки достаточно просто: техника аналогична работе с кирпичом. Чтобы повысить прочность перегородки, примерно каждый 4-й ряд нужно делать армирование.

Если вы монтируете перегородки в новостройке, то обязательно нужно оставить зазор около 3 см между стеной и потолком – это нужно, чтобы при усадке строения перегородка не разрушилась под тяжестью потолка.


Этап 5. Штукатурные работы


Первоначально в домах обычно неровные стены, что не только портит их внешний вид, но и усложняет установку мебели, в частности, встроенной или угловой. Чтобы сделать стены ровными и подготовить их к нанесению финишного покрытия, нужно покрыть их штукатуркой.

Обратите внимание, что штукатурные работы проводятся до инженерных и электромонтажных. После нанесения штукатурки размеры помещений изменятся, если установить смесители и подрозетники до того, как будет нанесена штукатурка, есть вероятность, что возникнут лишние сложности. Кроме того, во время нанесения штукатурки можно повредить проводку.


Этап 6. Монтаж систем отопления


Установка радиатора и проведение коммуникаций осуществляются после нанесения штукатурки.

Когда проводят косметический ремонт, многие заменяют лишь сами радиаторы. Но лучше поменять все трассы отопления. Современная система отопления предусматривает наличие запорных кранов, дающих возможность изменять температуру в помещении за счет увеличения/уменьшения теплоотдачи радиатора.

Для проведения финишной отделки батареи нужно будет временно снять. Если в планах есть теплый пол, то его можно установить на стадии монтажа бетонной стяжки или укладки плитки (зависит от типа теплого пола).


Этап 7. Монтаж систем кондиционирования


Перед проведением работ нужно определиться с типом системы, существует несколько вариантов: сплит-система, мультизональная или канальная система. Кроме того, необходимо заранее определиться с местом установки блоков.

На этом шаге осуществляется черновая установка трасс кондиционера, дренажной системы и внешних блоков.

Главная сложность монтажа в том, что нужно проложить трассы так, чтобы максимально снизить вероятность повреждения патрубков, т. к. у них нет внешних привязок, и обнаружить их довольно сложно: лишь специальным устройством или по заранее нарисованному плану.


Этап 8. Монтаж систем водоснабжения и канализации


Этот этап проводится одновременно со следующим – электромонтажными работами.

При проведении работ по укладке труб, как и во всех других пунктах, необходимо решить, где именно будут находиться все сантехнические приборы, купить сантехнику и подготовить их схемы, где указаны входные точки.

Далее проводятся штробление стен, монтаж труб, установка сантехнического шкафа.


Этап 9. Электромонтажные работы


Предварительно нужно подготовить план расположения розеток, выключателей, слаботочных систем и др. После на основе чертежей формируется расчет нагрузок, и осуществляются работы по проведению проводки.

Нельзя торопиться, составляя такой план. Нередки случаи, когда расположение розеток и выключателей было плохо продумано, в результате приходится пользоваться удлинителями и сталкиваться с другими сложностями. Грамотно составленный и продуманный проект избавляет от лишних проводов в помещении и других сопутствующих проблем.


Этап 10. Стяжка пола


Для начала нужно по периметру стен уложить уплотнитель для создания зазора. Это нужно по причине того, что при высыхании стяжка начинает оказывать давление на стены, а это приводит к повышению ее уровня и отслоению.

Важно, чтобы бетонная стяжка высыхала небыстро и равномерно, на это время в помещении нужно закрыть все окна.

Если установлена система теплого пола, то отопление запрещено включать на протяжении трех недель, чтобы не повредить напольное покрытие. При этом во время работ все трубы должны быть заполнены и под давлением.

Чтобы пол получился идеально ровным, под чистовое покрытие делают наливные полы.


Этап 11. Возведение конструкций из гипсокартона


После того, как будет сделана бетонная стяжка, в помещении будет повышенная влажность, поэтому перед тем, как переходить к этому этапу, следует сделать небольшой перерыв.

Для ремонтных работ рекомендуется использовать влагостойкий гипсокартон, который выдержит протечку и повышенный уровень влажности.

Установку конструкций из гипсокартона нельзя назвать простым этапом, важно в работе соблюдать установленные технологические требования и возводить каркас точно по плану, даже небольшие неточности могут вызвать появление трещин и деформацию.


Этап 12. Укладка плитки


Укладка керамической плитки – это самый трудоемкий и длительный процесс. Чтобы покрытие получилось ровным и аккуратным важно выбирать качественную плитку, имеющую ровные края и плоскую поверхность. Конечно, чем больше размеры плитки, тем быстрее можно закончить ее укладку, но учтите, что плитка меньшего размера будет ровнее и аккуратнее.


Этап 13. Малярные работы


В этот пункт входит ряд работ: покрытие гипсокартонных конструкций стеклохолстом, шпатлевание стен, заделка швов, подготовка стен и потолка для покраски, поклейка обоев и пр.

Гипсокартонные потолки нужно делать в следующем порядке:

  1. Грунтовка гипсокартона.
  2. Установка малярного уголка.
  3. Заделка стыков гипсокартона.
  4. Поклейка и грунтовка стеклохолста.
  5. Шпатлевание в два слоя.
  6. Шлифование потолка.
  7. Грунтовка и покраска.

Важно дать каждому слою просохнуть, в противном случае начнется отслоение материалов.


Этап 14. Монтаж лепного декора


Проводить эти работы можно параллельно с поклейкой обоев или покраской стен. Лепной декор нужно устанавливать до малярных работ или после – это зависит от дизайн-проекта.

Лепнина бывает из разных материалов: гипса, пенопласта, полиуретана. Они имеют свои особенности, поэтому их монтаж также различается. Важно соблюдать все нюансы и выполнять работы с учетом свойств материала.


Этап 15. Монтаж сантехники


Устанавливать сантехнику можно лишь тогда, когда будут завершены работы по укладке керамической плитки. В этот этап входит монтаж унитазов, ванн, раковин, джакузи и др., сюда также включено подключение полотенцесушителей.


Этап 16. Декоративные работы


Трудоемким этапом отделки является нанесение сложных декоративных материалов: венецианской штукатурки, текстурной краски, флока и др. В этот же пункт входят роспись стен, барельефы и пр.

Такие материалы, безусловно, украшают интерьер, но их нанесение лучше доверить специалисту, т. к. процесс достаточно сложный и имеет определенные нюансы.


Этап 17. Укладка напольных покрытий


Монтаж финишного напольного покрытия следует делать после окончания малярных работ и укладки плитки, а также когда в комнате понизится влажность после монтажа бетонной стяжки.

Для укладки ламината нужно сначала положить для звукоизоляции и выравнивания пола подложку из вспененного полиэтилена, а после переходить к монтажу финишного покрытия.

Укладка паркета и массива состоит из двух этапов:

  1. Подготовка основания пола. На стяжку наносится гидроизоляционный слой и устанавливается фанера, которую нужно отшлифовать.
  2. Укладка финишного покрытия на полиуретановый или полимерный клей, фиксация покрытия к фанере с помощью гвоздей.

Этап 18. Установка дверей и лестниц


Установка проводится, когда пол будет готов. Аккуратно и быстро установить двери можно лишь в том случае, если обратиться к специалистам, поскольку в такой работе есть свои сложности.

На этом этапе осуществляется монтаж лестницы, оформление порталов и пр.


Этап 19. Подключение электрооборудования


На этом шаге осуществляется установка розеток, выключателей. Конечно, часть механизма уже была монтирована на шаге 9, но рамки и лицевые панели можно класть только сейчас.

Также осуществляется монтаж всех осветительных приборов: люстр, ламп, бра и пр.


Этап 20. Финишные работы


На завершающей стадии ремонта делаются оставшиеся работы: устанавливаются плинтус, карнизы, различные декоративные панели из пластика и алюминия и пр.

После окончания всех строительных и ремонтных работ необходимо очистить помещение от мусора, остатков материала и пыли.

Как видите, ремонт является достаточно сложным процессом, и перед тем как что-то делать, нужно иметь соответствующие планы и чертежи. Именно поэтому рекомендуется не спешить, а заранее продумать все нюансы и составить подробный план со всеми необходимыми чертежами. Мы предлагаем вам заказать дизайн-проект в нашей студии интерьера IZUM, и мы поможем воплотить все ваши идеи и создать уютное и стильное помещение!